• Logi sisse
  • Registreeri
Läänlane
Tulemusi ei leitud
Vaata kõiki tulemusi
  • Portaal Rohegeenius
  • Avalda kuulutus
  • Kuulutused
  • Avalda kuulutus
  • Kuulutused
Tulemusi ei leitud
Vaata kõiki tulemusi
Läänlane
Tulemusi ei leitud
Vaata kõiki tulemusi
  • Avalda kuulutus
  • Kuulutused
Avaleht Majandus

Pindi hinnangul võib pakkumiste põud kinnisvaraturgu säästa

Läänlane
13/03/2020
A A
0
Jaga FacebookisJaga Twitteris

Ülemaailmne finantspaanika on eri sektorite kaudu jõudnud ka Eestisse, markantsel moel võib kinnisvaraturgu säästa aastaid kirutud pakkumiste vähesus.

„Kui maailma majandus nina allapoole keerab, pole ka meil sellest pääsu, kuid elamispindade müügiturul on täna omapärane puhver – kõigepealt hakkavad pikenema kuumaks aetud turul müügiperioodid ning edasine sõltub juba sellest, kui pikalt ülemaailmne segadus vältab,“ ütles Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman. 

„Praegusel kinnisvaraturul müüakse uusarendused maha ehitusperioodi jooksul ja ka vähegi mõistlikus seisukorras pruugitud korterid leiavad ostja nädala-kahega, mis pole päris tavapärane olukord. Pakkumiste arv on nii Tallinnas kui ka muudes Eesti linnades ajaloo madalaim ja see tekitab omalaadse puhvertsooni – mitte midagi ei juhtu, kui korterite müügiperiood ostjate vähenemise tõttu ka kaks korda pikemaks nihkub, keegi seetõttu nälga ei jää,“ selgitas Sooman. „Loomulikult, pikemaajalise seisaku korral tuleb olla valmis suuremateks ebameeldivusteks, aga eks kõik elavadki hetkel päev korraga, ennustused on täiesti mõttetud,“ tõdes ta.  

LOE KA:

Negatiivse euribori aeg lõppes. Mida see tähendab laenajale?

Skandinaavlased müüvad hoogsalt Läänemaal asuvat kinnisvara

Talvekuud olid kinnisvaraturul mullusest vilkamad  

Eesti 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind tõusis veebruaris 5% võrra ning indeks jäi pidama hinnatasemel 1647 €/m². 

Jaanuaris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1510 €/m². Kui jaanuaris tehti indeksilinnades 1246 korteriomandi tehingut (2019. aasta jaanuaris 1175), siis veebruaris oli tehingute arv 1328. Võrdluseks – 2019. aasta veebruaris tehti indeksilinnades 1165 korteriomandi tehingut.

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et seekordsed pikad pühad (jõulud ja aastavahetus olid nädala keskel) andsid võimaluse peredel oma ostuotsuseid rahulikult vaagida ning jaanuar ja veebruar oli nende otsuste vormistamise aeg. „Mingit anomaaliat pole kasvust põhjust otsida, kuna peale pikemaid pühi ning sooja- ja külmalaineid asutakse senisest hoogsamalt oma ajutiselt edasi lükatud plaane ellu viima,“ selgitas ta. 

Võrreldes varasema hinnatipuga detsembris 2019 on indeks 4 protsenti madalam. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 €/m²) on Pindi Indeks 164 protsendi võrra kõrgemal. 

Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab üle 800 000 elaniku eluaset läbi enam kui 15 aastase ajaloo.

TABEL: Kas Põhja-Tallinn ja Nõmme on tõesti odavaimad linnaosad?

Kinnisvaraturg ei jätka üllatamast – aasta algusest on kõige madalama korteriomandite tehinguhinnaga olnud kõrgelt hinnatud Nõmme ja Põhja-Tallinna linnaosad. 

Kui veel aasta lõpus oli Põhja-Tallinna korteritehingute keskmine ruutmeetrihind 2200 eurot, siis praeguseks on see langenud 1730 eurole ruutmeetri kohta. Nõmmel aga on keskmine korteriomandite tehinguhind langenud tasemele 1584 €/m². Mis toimub?

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et Põhja-Tallinn ja Nõmme on jätkuvalt hinnatud piirkonnad, kuid mõlema linnaosa madalal hinnal on oma lugu. „Põhja-Tallinn on suur ja lai ning kui mingitel kuudel tehakse rohkem tehinguid näiteks Kopli asumi vanema elamufondiga, siis keskmine tehinguhind ongi madalam. Kuudel, mil tehingute kese nihkub Kalamajja ja uusarendustesse, viskab hinna jälle üles,“ selgitas Sooman.

„Nõmme puhul on asi eriti lihtne – lõviosa Nõmme linnaosa korteritest paiknevad Männikul vanades paneelmajades, mis ei ole väga nõutud kaup. Nõmme tervikuna on jätkuvalt kõrges hinnas vaikust ja looduslähedust pakkuva linnaosana,“ lisas ta. 

LinnaosaKeskmine tehinguhind €/m², veebruar 2020*
Kesklinn2660
Pirita1990
Kristiine1969
Lasnamäe1949
Mustamäe1900
Haabersti1887
Põhja-Tallinn1730
Nõmme1584
* Seisuga 11.03.2020

Allikas: Maa-amet

Tagid: COVID-19kinnisvarakoroonaviirusmajandus
Jaga1Säutsu
Eelmine postitus

Jumalateenistustel tuleb hoida inimeste vahel distantsi, ära jääb kirikukohvi pakkumine, jumalasõna saab kuulata raadiost ja veebist

Järgmine postitus

PPA sulgeb vähemalt teisipäevani kõik oma teenindussaalid

Samal teemal

Arvamus

Negatiivse euribori aeg lõppes. Mida see tähendab laenajale?

08/06/2022
Läänemaa

Skandinaavlased müüvad hoogsalt Läänemaal asuvat kinnisvara

24/05/2022
Ridala kirikuaias avatakse mälestustahvel pandeemias elu kaotanud inimestele
Läänemaa

Ridala kirikuaias avatakse mälestustahvel pandeemias elu kaotanud inimestele

13/05/2022
Sisseränne tasakaalustas kõrget suremust, viimati oli suremus nii suur 1997. aastal
Eesti

Sisseränne tasakaalustas kõrget suremust, viimati oli suremus nii suur 1997. aastal

12/05/2022
Majandus

MIHKEL NESTOR: Ülikõrge inflatsioon ohustab tõsiselt majapidamiste toimetulekut

06/05/2022
Läänemaa

Korterituru 10 aasta hinnarallit juhivad väikelinnad, Haapsalu on esimeste seas

01/05/2022
Järgmine postitus

PPA sulgeb vähemalt teisipäevani kõik oma teenindussaalid

Terviseameti labor tuvastas eile 24 koroonaviirusesse nakatunut – haigestunuid on kokku 41

Lisa kommentaar Tühista vastus

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

Populaarsed sel nädalal

  • Lugeja küsib: Mida teha, kui tööl on liiga kuum?

    0 jagamised
    Jaga 0 Säutsu 0
  • 2. juulil näeb Haapsalu promenaadil haruldasi Porsche autosid

    0 jagamised
    Jaga 0 Säutsu 0
  • Läänemaal sai autode kokkupõrkes viga kolm inimest

    0 jagamised
    Jaga 0 Säutsu 0
  • VIDEO JA GALERII: Kalevi Jahtklubi treener võtab purjetamiskoolis Hapsal lastelt merehirmu

    0 jagamised
    Jaga 0 Säutsu 0
  • Haapsalus kadus eaka naise pangakontolt 3000 eurot

    0 jagamised
    Jaga 0 Säutsu 0
Läänlane.ee

Saada artikkel, fotod, vihje, reklaamisoov või niisama hea mõte aadressil ivar@laanlane.ee. Tel 5680 4407.

Reklaambännerite hind kokkuleppel. Bänneri valmistamine tasuta.

OÜ Läänlane
Registrikood 12089011

Kasutustingimused

Värsked postitused

  • Taebla Suvevollet juhivad Evelin Merilainen ja Andres Kukk
  • Haapsalus löödi meest
  • Rannarootsi muuseum kutsub Merepäeva kontserdile
  • Haapsalus kadus eaka naise pangakontolt 3000 eurot
  • Lihula noorjooksjad teevad imelisi starte
  • Kuidas praegu probleemivabalt lennata?
  • Ehmjas süttis elektrikilp
  • Kaks kolmandikku jalg- ja tõukeratturitest sõidab ilma kiivrita
juuli 2022
E T K N R L P
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
« juuni    

© 2021 laanlane.ee

Tulemusi ei leitud
Vaata kõiki tulemusi
  • Kuulutused
  • AVALDA KUULUTUS
  • Geenius
  • Auto
  • Digi
  • DigiPRO
  • Diktor
  • Kodu
  • Kohalik
  • Raha
  • Rikas
  • Rohe
  • Tervis
  • Äri

© 2021 laanlane.ee

Teretulemast tagasi!

Logi alt oma kontole

Unustasid salasõna? Telli

Loo uus konto!

Täida registri all lahtrid

Kõik väljad tuleb täita. Logi sisse

Hangi enda salasõna

Palun kirjuta uue salasõna saamiseks oma kasutajanimi või e-mailiaadress.

Logi sisse
See veebileht kasutab küpsiseid. Jätkates veebilehe kasutamist annad nõusoleku küpsiste kasutamiseks. Vaata lehe kasutustingimusi.