Haapsalu kinnisvarahinnad on aastaga kallinenud ligi 13 protsenti

Haapsalu kinnisvarahinnad on aastaga kallinenud ligi 13 protsenti

Eesti suuremate linnade kinnisvarahinnad on aastaga peamiselt kosunud. Haapsalus on kinnisvara kallinenud ligi 13 protsenti. Suureks erandiks on Ida-Virumaa, kus kõikides suuremates linnades on hinnad langenud. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et suurimaks 2017. aasta võitjaks oli Tallinn. „Ametlikel andmetel kasvas Tallinna elanikkond aastaga enam kui 5000 inimese võrra, mitteametlikult ilmselt rohkemgi. See on […]

Uute korterite müük viis Tallinna kinnisvarahinna rekordini

Uute korterite müük viis Tallinna kinnisvarahinna rekordini

Tallinna kinnisvarahinnad saavutasid augustis uue ajaloolise kõrgpunkti, uusarenduste toel kerkis tehingute keskmine ruutmeetrihind 1738 euroni, teatas Pindi Kinnisvara. Varasem rekordhind pärineb 2016. aasta detsembrist (1703 €/m²), millele eelneb buumiaegne 2007. aasta rekord 1689 euroga ruutmeetri kohta. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et uus rekord sündis peamiselt suure hulga uusarenduste tehingute tõttu. „Iseäranis aktiivselt vormistati […]

PINDI: Eestlaste rahavaru üha kasvab

PINDI: Eestlaste rahavaru üha kasvab

Poolaasta lõpu seisuga on ainuüksi Eesti kodumajapidamiste ehk eraisikute kontojääk enam kui 6,5 miljardit eurot, samas on investeerimisvõimalused üha ahtamaks jäänud, teatas Pindi Kinnisvara. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et rahva jõukuse suurenemist on meeldiv jälgida. „Ei saa unustada, et jutt käib vaid kodumajapidamisest, hea hulk raha on veel ka nn ühemehefirmade kontodel, kust […]

PINDI: Uuest buumist oleme kaugel

PINDI: Uuest buumist oleme kaugel

  Ehkki eluasemete hinnad on teinud uusi ajaloolisi rekordeid, on aastatega tõusnud oluliselt ka inimeste ostujõud ning seetõttu on kinnisvara kunagise buumiga võrreldes oluliselt kättesaadavam. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et 10 aastat tagasi aset leidnud kinnisvarabuumi ajal sai keskmine tallinlane osta endale koos laenuga maksimaalselt vaid alla 30 m² suuruse elamispinna, praegu on […]

Pindi: Tudengikorterite valik on ahtaks jäämas

Tudengitele sobilikke üürikortereid on nii Tallinnas kui ka Tartus juba juuni alguses tavapärasest vähem ja hooaegne hinnatõus on ka tänavu paratamatu, teatas Pindi Kinnisvara. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et tavapäraselt on juuni alguses üürikorterite jääk just veidi suurem, kuna õppehooaeg hakkab läbi saama ja omanikud riputavad varakult oma pakkumised avalikuks. „Seekord on aga […]

Üüriäriks korterite ostjad ajavad kinnivarahinnad lakke

  Pea pooled korteritehingutest tehakse jätkuvalt rahakate üüriinvestorite poolt, see hoiab aga kinnisvarahindu üleval. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et hoolimata juba üle kolme aasta aset leidnud Tallinna ja Tartu üürikorterite ostulainest teeb kodumajapidamiste hoiuste jääk jätkuvalt rekordeid. „Märtsi lõpu seisuga oli ainuüksi residentidest kodumajapidamistel 6,4 miljardit eurot vaba raha, mis on uus ajalooline […]

TÄHTAEG SAABUB: ühistute moodustamine kogub hoogu

TÄHTAEG SAABUB: ühistute moodustamine kogub hoogu

Järgmisest aastast muutub korteriühistu moodustamine kohustuslikuks, edumeelsemad kortermajad on eeltööga alustanud juba praegu. Pindi Kinnisvarahalduse kvaliteedijuht Heliis Anto ütles, et tellimuste arv korteriühistute moodustamiseks üha kasvab. „Viimasele hetkele ei ole mõtet seda asja jätta, sest lõpuks lähevad järjekorrad ebameeldivalt pikaks,“ selgitas Anto. Tema sõnul aitab Pindi Kinnisvarahaldus ühes kuus moodustada paarkümmend korteriühistut. „Kokku on vaja […]

PINDI: Milline on Haapsalu korterite keskmine hind teiste linnadega võrreldes

PINDI: Milline on Haapsalu korterite keskmine hind teiste linnadega võrreldes

Haapsalus tehti aprillikuus 13 korterimüügi tehingut. Keskmise ruutmeetri hinna järgi on Haapsalu Eesti linnade seas hetkel 10. kohal. Elukondlikust kinnisvaraturust rääkides keskendutakse tavaliselt Tallinnas ja Tartus toimuvale. Eesti korteriturg on aga märksa mitmekesisem ning siinkohal toome välja Eesti teiste maakonnakeskuste ja suuremate linnade korteriomandite keskmised ruutmeetrihinnad koos tehingute arvuga. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, […]

Uusi kortereid ostavad peamiselt noored

Üle kahe kolmandiku uute korterite ostjatest on vanuses 25-35, selgus Pindi Kinnisvara analüüsist. Ridamajade ning eramute puhul joonistub aga konjunktuur veelgi selgemalt välja – üle 80% ostjatest on vanuses 30-40 aastat. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et tulemused on küllaltki loogilised. „Alla 25-aastastel ei ole kogunenud veel sissemakseks vajalikke vahendeid ning nad ei ole lühikese […]

PINDI: „Portaalisõda“ tõi turule uued kinnisvara müüginipid

PINDI: „Portaalisõda“ tõi turule uued kinnisvara müüginipid

Kinnisvarabüroode lahkumine kv.ee-st sundis kinnisvarafirmasid otsima objektide kuulutamiseks uusi lahendusi ning selle tulemusel on paranenud nii kliendisuhtlus kui ka objektide nähtavus. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et kahe portaali küljes rippumine oli büroode jaoks mõneti mugavustsoon. „Ühe-kahe kuulutuse üles panemisega saab iga loll hakkama ja kuna suuremad kinnisvaraportaalid katsid vajaliku osa sihtgrupist ära, siis […]

PINDI: Laste või koduloomaga on üürikorterit raske leida

PINDI: Laste või koduloomaga on üürikorterit raske leida

Üüriturul kehtivad karmid reeglid. Kui oled lastega või koduloomaga, siis üürikorteri leidmine on väga raske. „Lastega ning koduloomadega peredel on üürikorteri leidmine alati keerulisem olnud, kuid viimastel aastatel on lõviosa üürileandjatest mitte tühjaks jäänud korterite omanikud, vaid teadlikud üüriinvestorid, kes on reegleid vaikimisi veelgi karmistanud,“ rääkis Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. „Iga varaomaniku soov on, […]

Pindi: Korteriühistuid on aastaid tüssatud

Pindi: Korteriühistuid on aastaid tüssatud

  Paljud kortermajad vahetavad muutuva seaduse raames majahaldureid ja hoonete ülevaatusel on selgunud, et hulk ühistud üle Eesti on maksnud majahalduritele teenuste eest tühja. Pindi Kinnisvarahalduse juhataja Elari Udam selgitas, et järgmisest aastast muutuva seaduse kohaselt muutuvad nõuded majade halduritele ning sellest tulenevalt valmistavad tuhanded majad ette haldusfirma vahetust. „Päringute hulk aina kasvab ning mida […]

Kinnisvarahinnad põrutasid buumiajast läbi

Kinnisvarahinnad põrutasid buumiajast läbi

  Mullu detsembris tõusid korterite hinnad ajaloo rekordtasemele. Kunagise kinnisvarabuumi laest põrutasid läbi nii Tallinn kui ka 17 suurema linna korterihinna indeks. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et tegemist on äärmiselt erakordse sündmusega, mis rõõmustab varaomanikke, kuid teeb meele mõruks ostjatel. „Nagu iga järsema hüppe puhul, on ka seekordne hinnatõus selgitatav statistilise kurioosumiga, kuid […]

Pind kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks: väikelinnades suureneb tühjalt seisva kinnisvara hulk

Pind kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks: väikelinnades suureneb tühjalt seisva kinnisvara hulk

Pindi Kinnisvara avaldas ettevõtte juhtkonna poolt koostatud prognoosid 2017. aastaks. Väikelinnad  2017. sügiseste kohalike omavalitsuste valimiste põhiteemaks saab väikelinnade atraktiivsemaks muutmine, millest parimaid ideid hakatakse ka üksteise pealt kopeerima Elanikkonna vähenemise trend jätkub ja sellest tulenevalt suureneb ka tühjalt seisva kinnisvara hulk, mis omakorda mõjutab negatiivselt kohaliku kinnisvara väärtust Maakonnakeskuste (Viljandi, Kuressaare, Paide, Rapla, Jõhvi […]

Rahvussport kinnisvaraturul: pensioni 4. sammas ehk üürikorter

Rahvussport kinnisvaraturul: pensioni 4. sammas ehk üürikorter

Eesti kinnisvaraturul kujunes tänavu välja üleüldine üürikorteritesse investeerimislaine, mille käigus on vähegi maksevõimelised soetanud endale välja üürimiseks teise elamispinna. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Soomani sõnul nimetab rahvasuu seda pensioni neljandaks sambaks. „Kliima kinnisvarasse investeerimiseks on tõesti soosiv, sest hoiuseintressid on olematud, muud investeerimisinstrumendid on märksa labiilsemad ja samas on ainuüksi kodumajapidamistel hoiustejääk ca 6 miljardit […]

Suur ülevaade: Millise ajastu korter maksab kõige vähem?

Suur ülevaade: Millise ajastu korter maksab kõige vähem?

Esimest korda analüüsib Pindi Kinnisvara korterite maksumust nende ehitusaasta järgi, mis annab tervikliku ülevaate, millise ajastu varatüübid kõrgemas ja millised madalamas hinnas on. Käesolevas analüüsis on aluseks võetud Tallinna 2016. aasta esimese 10 kuu korteriomanditehingute keskmised väärtused. „Tulemused kinnitavad, et aastakümneid raiutud dogma, justkui kinnisvara väärtust mõjutab ainult asukoht, on poolik. Tegelikult määrab paraja annuse kinnisvara […]

Pindi: Kinnisvaraäri on viidud massidesse, kaasatud on ligi 10 000 väikeinvestorit

Pindi: Kinnisvaraäri on viidud massidesse, kaasatud on ligi 10 000 väikeinvestorit

Kinnisvaraarenduste ühisrahastus on toonud suurde kinnisvaraärisse ligi 10 000 eestlasest väikeinvestorit. „Ühisrahastuse eesmärk on finantseerida uute korterite ehitamist ilma pankasid sinna kaasamata, korjates üksikute tuhandete eurode kaupa vajamineva kapitali väikeinvestoritelt,“ selgitas Pindi Kinnisvara nõukogu esimees Kalev Roosiväli. Ta sõnas, et vaid paari aastaga on ühisrahastamised muutunud märkimisväärseks investeerimisalternatiiviks, kuna pakutav aastane tootlus on kõrge. „Kodumajapidamiste käsutuses […]

Osas väikelinnades on korterivalik kokku kuivanud

Osas väikelinnades on korterivalik kokku kuivanud

Eesti väikelinnasid kimbutab üle aastate tõsine müügisolevate korterite nappus – praeguse müügitempoga jagub kortereid vähem kui pooleks aastaks. Ilma viie suurema linnata (Tallinn, Tartu, Narva, Pärnu, Kohtla-Järve) tehti Eesti maakonnakeskustes augustis 186 korteriomanditehingut. Samas on nendes linnades kokku vaid 828 korteri müügipakkumist, mis tähendab, et nn laojääki jagub vaid 4,5 kuuks ja see väheneb pidevalt. […]

Korteritehingute arv tegi 11 aasta rekordi

Korteritehingute arv tegi 11 aasta rekordi

  Eesti suuremates linnades tehti augustis 1397 korteritehingut, viimati oli selline tase 2005. aasta maikuus, teatas Pindi Kinnisvara. Arvesse on võetud kõikide maakonnakeskuste, lisaks ka Kohtla-Järve ning Narva linna korteriomanditehinguid, mille hinnatase kujundab ka Pindi Indeksi. Pindi Indeks aga langes augustis 3,4% võrra, 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1252 eurot. Juunis […]

Pindi: Uute korterite jääk väheneb

Pindi: Uute korterite jääk väheneb

Tallinnas ja selle lähiümbruses on kokku müügis 1800 uut korterit. Veel kevadel küündis nende arv 2000 ühikuni, samas korterite väljamüügihinnad muutunud ei ole. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et koos ühiskonnaga arenevad ka selle liikmete nõudmised elamispinnale. “Olid ajad, kui kõigi mugavustega kooperatiivkorter oli ihaldusväärne standard. Nüüdseks on need aga moraalselt iganenud ning noored […]