Haapsalu kinnisvarahinnad on aastaga kallinenud ligi 13 protsenti

Haapsalu kinnisvarahinnad on aastaga kallinenud ligi 13 protsenti

Eesti suuremate linnade kinnisvarahinnad on aastaga peamiselt kosunud. Haapsalus on kinnisvara kallinenud ligi 13 protsenti. Suureks erandiks on Ida-Virumaa, kus kõikides suuremates linnades on hinnad langenud. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et suurimaks 2017. aasta võitjaks oli Tallinn. „Ametlikel andmetel kasvas Tallinna elanikkond aastaga enam kui 5000 inimese võrra, mitteametlikult ilmselt rohkemgi. See on […]

Kontrollimatu hinnatõus ja tööjõupuudus mõjutab tervet kinnisvaraturgu

Kontrollimatu hinnatõus ja tööjõupuudus mõjutab tervet kinnisvaraturgu

Ehitusturul aset leidev kontrollimatu hinnatõus ja tohutu tööjõupuudus on jõudnud oma mõjuga kinnisvaraturule – soodsamate kortermajade arendamist lükatakse edasi, eramuehitus on soiku vajumas. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et kevadised ohumärgid on osutunud tõeks. „Ligi 20-protsendiline ehitushinnatõus ja probleemid kvalifitseeritud tööjõu leidmisel on muutunud nii sügavaks, et see mõjutab ka otseselt kinnisvarasektorit, sest kõik […]

Väikelinnade korterite hinnavahe käriseb

Väikelinnade korterite hinnavahe käriseb

Edumeelsemate väiksemate linnade korterite hinnad on teistel eest ära libisenud – kallimad tsoonid on Rakvere, Haapsalu, Viljandi, Kuressaare ja Rapla. Autsaiderid on jätkuvalt Valga ja Kohtla-Järve. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et kohalike omavalitsuste aktiivsus kajastub ka piirkondade ettevõtluse arengus, mis omakorda mõjutab otseselt kinnisvaraturgu. „Linnades nagu Rakvere, Haapsalu, Viljandi, Kuressaare ja Rapla on […]

Korteriomandite mediaanhind tõusis kõikides maakondades

Korteriomandite mediaanhind tõusis kõikides maakondades

Maa-ameti tehtud korteriomandite turuanalüüs näitab, et selle aasta esimesel poolel jätkus aktiivne tegevus korteriomandite turul. Korteriomandite mediaanhinna* kasv jätkus, kuigi hinnakasvu tempo pisut aeglustus. “Korteriomandite mediaanhind jätkas aasta esimeses pooles tõusu kõikides maakondades, sealjuures kasvas ka tehingute koguväärtus ja arv,” ütles Maa-ameti peadirektor Tambet Tiits. “Tehingute koguväärtus oli 708 miljonit eurot – kasv oli võrreldes […]

PINDI: Eestlaste rahavaru üha kasvab

PINDI: Eestlaste rahavaru üha kasvab

Poolaasta lõpu seisuga on ainuüksi Eesti kodumajapidamiste ehk eraisikute kontojääk enam kui 6,5 miljardit eurot, samas on investeerimisvõimalused üha ahtamaks jäänud, teatas Pindi Kinnisvara. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et rahva jõukuse suurenemist on meeldiv jälgida. „Ei saa unustada, et jutt käib vaid kodumajapidamisest, hea hulk raha on veel ka nn ühemehefirmade kontodel, kust […]

PINDI: Uuest buumist oleme kaugel

PINDI: Uuest buumist oleme kaugel

  Ehkki eluasemete hinnad on teinud uusi ajaloolisi rekordeid, on aastatega tõusnud oluliselt ka inimeste ostujõud ning seetõttu on kinnisvara kunagise buumiga võrreldes oluliselt kättesaadavam. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et 10 aastat tagasi aset leidnud kinnisvarabuumi ajal sai keskmine tallinlane osta endale koos laenuga maksimaalselt vaid alla 30 m² suuruse elamispinna, praegu on […]

Uued korterid leiavad omaniku üha kõrgema hinnaga

Maa-ameti tehtud korteriomandite turuanalüüs näitab, et 2016. aasta teisel poolel uute korterite müük kasvas ja esmamüügis olnud korterid leidsid omaniku varasemast kõrgema hinnaga. “Uute korterite osakaal moodustas kõigist Eestis tehtud korteriomandite tehingutest ligi 19 protsenti ja Tallinnas moodustasid esmamüügid lausa 28 protsenti korteriomandite tehingutest,” ütles Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna juhataja Andres Juss tuues välja teisalt […]

Pindi: Tudengikorterite valik on ahtaks jäämas

Tudengitele sobilikke üürikortereid on nii Tallinnas kui ka Tartus juba juuni alguses tavapärasest vähem ja hooaegne hinnatõus on ka tänavu paratamatu, teatas Pindi Kinnisvara. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et tavapäraselt on juuni alguses üürikorterite jääk just veidi suurem, kuna õppehooaeg hakkab läbi saama ja omanikud riputavad varakult oma pakkumised avalikuks. „Seekord on aga […]

Üüriäriks korterite ostjad ajavad kinnivarahinnad lakke

  Pea pooled korteritehingutest tehakse jätkuvalt rahakate üüriinvestorite poolt, see hoiab aga kinnisvarahindu üleval. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et hoolimata juba üle kolme aasta aset leidnud Tallinna ja Tartu üürikorterite ostulainest teeb kodumajapidamiste hoiuste jääk jätkuvalt rekordeid. „Märtsi lõpu seisuga oli ainuüksi residentidest kodumajapidamistel 6,4 miljardit eurot vaba raha, mis on uus ajalooline […]

TÄHTAEG SAABUB: ühistute moodustamine kogub hoogu

TÄHTAEG SAABUB: ühistute moodustamine kogub hoogu

Järgmisest aastast muutub korteriühistu moodustamine kohustuslikuks, edumeelsemad kortermajad on eeltööga alustanud juba praegu. Pindi Kinnisvarahalduse kvaliteedijuht Heliis Anto ütles, et tellimuste arv korteriühistute moodustamiseks üha kasvab. „Viimasele hetkele ei ole mõtet seda asja jätta, sest lõpuks lähevad järjekorrad ebameeldivalt pikaks,“ selgitas Anto. Tema sõnul aitab Pindi Kinnisvarahaldus ühes kuus moodustada paarkümmend korteriühistut. „Kokku on vaja […]

PINDI: Milline on Haapsalu korterite keskmine hind teiste linnadega võrreldes

PINDI: Milline on Haapsalu korterite keskmine hind teiste linnadega võrreldes

Haapsalus tehti aprillikuus 13 korterimüügi tehingut. Keskmise ruutmeetri hinna järgi on Haapsalu Eesti linnade seas hetkel 10. kohal. Elukondlikust kinnisvaraturust rääkides keskendutakse tavaliselt Tallinnas ja Tartus toimuvale. Eesti korteriturg on aga märksa mitmekesisem ning siinkohal toome välja Eesti teiste maakonnakeskuste ja suuremate linnade korteriomandite keskmised ruutmeetrihinnad koos tehingute arvuga. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, […]

Kinnisvarafirmade boikott KV.EE-d turuliidri positsioonilt ei tõuganud

Kinnisvarafirmade boikott KV.EE-d turuliidri positsioonilt ei tõuganud

Ka pärast 11 kinnisvarafirma lahkumist hoiab kinnisvaraportaalide liidrikohta jätkuvalt KV.EE, kelle kuulutusi vaadatakse igal nädalal 1,5 korda enam kui ülejäänud kinnisvaraportaalides kokku, näitab TNS Emori värske veebilehtede külastatavuse statistika. „Kõik jutud KV.EE-st kui „endisest turuliidrist“ on ennatlikud ja ei peegelda muud kui suurte kinnisvarabüroode soovmõtlemist,“ kommenteeris KV.EE juht Tarvo Teslon värskeid TNS Emori andmeid. „Lõppenud […]

Uusi kortereid ostavad peamiselt noored

Üle kahe kolmandiku uute korterite ostjatest on vanuses 25-35, selgus Pindi Kinnisvara analüüsist. Ridamajade ning eramute puhul joonistub aga konjunktuur veelgi selgemalt välja – üle 80% ostjatest on vanuses 30-40 aastat. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et tulemused on küllaltki loogilised. „Alla 25-aastastel ei ole kogunenud veel sissemakseks vajalikke vahendeid ning nad ei ole lühikese […]

PINDI: „Portaalisõda“ tõi turule uued kinnisvara müüginipid

PINDI: „Portaalisõda“ tõi turule uued kinnisvara müüginipid

Kinnisvarabüroode lahkumine kv.ee-st sundis kinnisvarafirmasid otsima objektide kuulutamiseks uusi lahendusi ning selle tulemusel on paranenud nii kliendisuhtlus kui ka objektide nähtavus. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et kahe portaali küljes rippumine oli büroode jaoks mõneti mugavustsoon. „Ühe-kahe kuulutuse üles panemisega saab iga loll hakkama ja kuna suuremad kinnisvaraportaalid katsid vajaliku osa sihtgrupist ära, siis […]

PINDI: Laste või koduloomaga on üürikorterit raske leida

PINDI: Laste või koduloomaga on üürikorterit raske leida

Üüriturul kehtivad karmid reeglid. Kui oled lastega või koduloomaga, siis üürikorteri leidmine on väga raske. „Lastega ning koduloomadega peredel on üürikorteri leidmine alati keerulisem olnud, kuid viimastel aastatel on lõviosa üürileandjatest mitte tühjaks jäänud korterite omanikud, vaid teadlikud üüriinvestorid, kes on reegleid vaikimisi veelgi karmistanud,“ rääkis Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. „Iga varaomaniku soov on, […]

SUUR ÜLEVAADE: Mis toimus Läänemaa kinnisvaraturul, kui palju ja kui kallilt osteti

SUUR ÜLEVAADE: Mis toimus Läänemaa kinnisvaraturul, kui palju ja kui kallilt osteti

Eelmisel aastal Läänemaa kinnisvaraturul toimunust tegi kokkuvõtte Kinnisvara Vahenduskeskus OÜ kutseline maakler Katrin Annus. Võrdluseks on juurde toodud eelmiste perioodide andmeid, mis aitab mõista suundumusi ja arenguid. Statistiliselt on võrreldes eelmise aastaga nii tehingute arv kui ka rahaline väärtus tõusnud. Alates 2009. aastast on turg kosunud, esialgu 15-17% aastas, kuid 2013. aastal tempo pidurdus: 2013. a. +2,03 […]

Pind kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks: väikelinnades suureneb tühjalt seisva kinnisvara hulk

Pind kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks: väikelinnades suureneb tühjalt seisva kinnisvara hulk

Pindi Kinnisvara avaldas ettevõtte juhtkonna poolt koostatud prognoosid 2017. aastaks. Väikelinnad  2017. sügiseste kohalike omavalitsuste valimiste põhiteemaks saab väikelinnade atraktiivsemaks muutmine, millest parimaid ideid hakatakse ka üksteise pealt kopeerima Elanikkonna vähenemise trend jätkub ja sellest tulenevalt suureneb ka tühjalt seisva kinnisvara hulk, mis omakorda mõjutab negatiivselt kohaliku kinnisvara väärtust Maakonnakeskuste (Viljandi, Kuressaare, Paide, Rapla, Jõhvi […]

Rahvussport kinnisvaraturul: pensioni 4. sammas ehk üürikorter

Rahvussport kinnisvaraturul: pensioni 4. sammas ehk üürikorter

Eesti kinnisvaraturul kujunes tänavu välja üleüldine üürikorteritesse investeerimislaine, mille käigus on vähegi maksevõimelised soetanud endale välja üürimiseks teise elamispinna. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Soomani sõnul nimetab rahvasuu seda pensioni neljandaks sambaks. „Kliima kinnisvarasse investeerimiseks on tõesti soosiv, sest hoiuseintressid on olematud, muud investeerimisinstrumendid on märksa labiilsemad ja samas on ainuüksi kodumajapidamistel hoiustejääk ca 6 miljardit […]

Suur ülevaade: Millise ajastu korter maksab kõige vähem?

Suur ülevaade: Millise ajastu korter maksab kõige vähem?

Esimest korda analüüsib Pindi Kinnisvara korterite maksumust nende ehitusaasta järgi, mis annab tervikliku ülevaate, millise ajastu varatüübid kõrgemas ja millised madalamas hinnas on. Käesolevas analüüsis on aluseks võetud Tallinna 2016. aasta esimese 10 kuu korteriomanditehingute keskmised väärtused. „Tulemused kinnitavad, et aastakümneid raiutud dogma, justkui kinnisvara väärtust mõjutab ainult asukoht, on poolik. Tegelikult määrab paraja annuse kinnisvara […]

Kinnisvaraekspert: Üürikorteri tulumaksu peaks poole võrra alandama

Kinnisvaraekspert: Üürikorteri tulumaksu peaks poole võrra alandama

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri hinnangul on maksuseadus eraisikust üürileandja suhtes ebaõiglane, mistõttu jätab 70 protsenti korteri üürileandjatest endiselt tulumaksu tasumata. Martin Vahteri sõnul peab eraisik üüri pealt tulumaksu maksma, kuid näiteks remonti pandud raha kuludesse kanda ei saa, nagu seda teevad juriidilised isikud. “Aus olemine on tehtud väga kalliks ja see ei soodusta maksukuulekust […]