Kindlustus: elutuppa ümber tõstetud köök ei välista kindlustushüvitist

Kindlustus: elutuppa ümber tõstetud köök ei välista kindlustushüvitist

Salva Kindlustus lükkab ümber hiljuti meedias välja käidud väited nagu korteris ümber tõstetud torustik või muud kommunikatsioonid välistaksid kahju korral kahjuhüvitise väljamaksmise. Salva Kindlustuse varakindlustuse osakonna juhataja Alver Kivirüüt selgitas, et kindlasti ei vasta tõele väide, et kindlustus võib keelduda kahjusid välja maksmast, kui selgub, et klient on siseremondi käigus oma köögi ehitanud hoopis teise […]

Kas eestlane on maja- või korteriusku?

Kas eestlane on maja- või korteriusku?

Majandustõusudega käib alati kaasas järsk valglinnastumine ja inimesed kipuvad eramutesse elama, rasketel aegadel tõmbutakse aga kokku ja aja- ning rahasäästu nimel kolitakse tagasi linnakorteritesse. Kumba usku siis eestlane on? Pindi Kinnisvara Harju ja Lääne regiooni müügijuht Julia Leeman ütles, et sellele küsimusele polegi kerge vastust anda, kuna nii massiline majadesse kolimine kui neist loobumine on […]

UUS NIPP: Kolmetoalised korterid „arendatakse“ kasumilootuses neljatoalisteks

UUS NIPP: Kolmetoalised korterid „arendatakse“ kasumilootuses neljatoalisteks

Väikeinvestorid on leidnud uue kasumliku ärinipi, mille käigus muudetakse paneelmajade kolmetoalised korterid köögi elutuppa nihutamisega neljatoalisteks. Kasum on suur, kuid ostja riskid selguvad alles siis, kui korteris peaks tekkima kindlustusjuhtum. Tehinguregistri järgi on kehvas seisus kolmetoaliste ja hiljem samade korterite remonditud kujul neljatoalistena müügil hinnavahe umbes 30 000 eurot, kusjuures remondile kulub ca 15 000 […]

Kinnisvaraturgu mõjutavad enim neli tegurit

Kinnisvaraturgu mõjutavad enim neli tegurit

Kui ülemaailmsed rahanduskriisid välja jätta, siis kohalikul tasandil on peamiselt neli tegurit, mis kinnisvaraturgu mõjutavad. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et olulisimad tegurid on laenuraha hind, demograafilised muudatused, üldine majanduskliima ja poliitilised otsused. „Raha hinnaga on hetkel kõik väga hästi. Euribor on negatiivne ja lähiajal pole selle suurt tõusu oodata, ka pankade eluasemelaenude […]

Läänemaa kinnisvarakuulutuste TOP 5 – enim otsitakse maju

Läänemaa kinnisvarakuulutuste TOP 5 – enim otsitakse maju

Kinnisvarakuulutuste portaali Kinnisvara24 statistika näitab, et suvehooaja alguses pakuvad Läänemaal kõige suuremat huvi majad. Kinnisvara24 tegevjuht Kalev Roosiväli sõnas, et portaali statistika alusel võib järeldada, et Läänemaale otsitakse kas suvekoduks või aasta ringi elamiseks sobivaid elamuid. „Väga palju on sel kevadel tuntud huvi asulatest eemal asuvate majade ja talude vastu, aga ka heas korras korterite […]

Riik aitab ühistutel katta korterelamute kordategemise kulutusi

Riik aitab ühistutel katta korterelamute kordategemise kulutusi

Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister Rene Tammist saatis kooskõlastusringile korterelamute rekonstrueerimistoetuse määruse eelnõu, mille kohaselt on korteriühistutel võimalik saada korterelamu kordategemiseks ja soojusenergia kulude vähendamiseks riiklikku tuge. “Soovime jätkata korterelamute energiatõhusaks rekonstrueerimist ja seeläbi elamufondi kaasajastamist. Selleks on 2019. aastal ette nähtud 17,5 miljonit eurot, millest saame toetada ligi 50 korterelamu rekonstrueerimist. Elamute tervikliku rekonstrueerimise näol on […]

Kui palju maksab kinnisvara sinu kodukohas?

Kui palju maksab kinnisvara sinu kodukohas?

Maa-ameti analüüs näitab, et Eesti kinnisvaraturul oli 2018. aastal kokku 59 300 tehingut, mis on 6 protsenti vähem kui 2017. aastal (hulka on arvestatud kõik võõrandamistehingud, see tähendab ostu-müügitehingud, kinkimine, vahetamine ja muud tehingud). Enamik tehingutest olid ostu-müügitehingud, mida oli 5,5 protsenti vähem võrreldes aasta varasemaga. Kinnisvaraturg oli aktiivseim Harju maakonnas, kus toimus ligi 44 […]

Kinnisvara hinnaindeks pööras neljandas kvartalis taaskord tõusule

Kinnisvara hinnaindeks pööras neljandas kvartalis taaskord tõusule

2018. aasta IV kvartali kinnisvaraturu ostu-müügitehingute maht ning koguväärtus oli madalam kui aasta tagasi samal ajal. Samas, võrdluses lõppenud aasta III kvartaliga on turg mõnevõrra toibunud ning taaskord kasvule pööranud. Uute korterite müük hoogustus ning kolme turusektorit arvesse võttev kinnisvara hinnaindeksi näitaja kasvas kvartali võrdluses 3,2 protsenti ja aastatagusest ajast püsib hinnaindeks 2,5 protsendi võrra […]

Kinnisvaramüüjad jahivad ebareaalset hinnataset

Kinnisvaramüüjad jahivad ebareaalset hinnataset

Eesti suuremates linnades teevad korterite pakkumishinnad rekordeid – ehkki viimase aasta-kahe jooksul on kinnisvarahinnad stabiilsed püsinud, tõstetakse Tallinna, Tartu ja Pärnu pakkumiste hindasid uutesse kõrgustesse. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ülehinnatud vara osakaal on turul kasvama hakanud. „Üha rohkem varaomanikke küsivad oma kinnisvaraobjekti eest hinda, mis on 20-50% potentsiaalsest tehingust kõrgem ja […]

Haapsalu kinnisvara on kümne aastaga kallinenud 190 protsenti

Haapsalu kinnisvara on kümne aastaga kallinenud 190 protsenti

Kümme aastat tagasi algas suur ülemaailmne majanduskriis, mis puudutas väga valusalt ka Eesti kinnisvaraturgu. Aastast 2008 läksid laenusteroidide toel kiirelt kasvanud kinnisvarahinnad vabalangusesse. Eri linnades kulmineerus kriis eri ajal, kuid mitte ükski piirkond ei jäänud räsimata. Kriisi möödudes hakkasid kinnisvarahinnad hakkasid taas üles rühkima ning esmakordselt toome teieni ülevaate, milline on olnud masujärgne hinnatõus linnade […]

Baltikumis on kalleim elamispind jätkuvalt Eestis

Baltikumis on kalleim elamispind jätkuvalt Eestis

Äsja valminud Balti riikide kinnisvaraturu ülevaatest selgub, et kolme Balti riigi võrdluses oli möödunud aastal elamu ja eluruumi ruutmeetri hind Eestis jätkuvalt kõige kõrgem. Samuti tuli Eestis hoonestamata elamu- ja ärimaa ning metsamaa eest välja käia rohkem raha kui Lätis ja Leedus. “Analüüsi tulemused näitavad, et enamus kinnisvaraliikidest on Eestis kallim kui Lätis ja Leedus. […]

Kinnisvara hinnaindeks tõusis kõrgeimale tasemele alates 2003. aastast

Kinnisvara hinnaindeks tõusis kõrgeimale tasemele alates 2003. aastast

Maa-ameti avaldatav kinnisvara hinnaindeks tõusis teises kvartalis kõrgeimale tasemele alates 2003. aastast, mil kinnisvara hinnaindeksit arvutama hakati. Hinnaindeks kasvas eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 19,3 protsenti ja eelmise kvartaliga võrreldes 1,7 protsenti. 2018. aasta II kvartalis tehti kokku 13 340 ostu-müügitehingut, sh kinnisasjad, korteriomandid ning hoonestusõigused. Võrreldes teise kvartali tehinguaktiivsust eelmise aasta sama perioodiga, on […]

Korterite ruutmeetri hinnad erinevad piirkonniti mitmekümne kordselt

Korterite ruutmeetri hinnad erinevad piirkonniti mitmekümne kordselt

Maa-ameti andmetel tehti Eestis 2017. aasta teisel poolaastal korteriomanditega 11 814 tehingut kokku 805 miljoni euro eest. Võrreldes eelmise aasta sama perioodiga on tehingute koguarv kasvanud 6,3 protsenti ning koguväärtus 14,4 protsenti. Jätkuvalt kasvab uute korterite müük. Korterite ruutmeetri hinnad erinevad Eestis piirkonniti mitmekümne kordselt. “Eelmise aasta teisel poolaastal tehti Eestis korteriomanditega tehinguid kokku 805 […]

Haapsalus tehti I kvartalis 28 kinnisvaratehingut

Haapsalus tehti I kvartalis 28 kinnisvaratehingut

Mitmes Eesti maakonnakeskuses sisuliselt kinnisvaraturg puudub, kuna neis tehakse vaid üksikud tehingud kuus. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et paljud maakonnakeskused on nii väikese tehingumahuga, et kinnisvaraturuks oleks neid üksikuid omanikevahetusi palju nimetada. „Eesti elu on tugevalt Tallinna ja Tartu kaldu kreenis ning üha rohkem kreeni ta vajub, see väljendub tugevalt ka kinnisvaraturul, mis […]

PINDI: Uusarenduste turg teeb müügirekordeid

PINDI: Uusarenduste turg teeb müügirekordeid

Uued korterid müüvad nagu soojad saiad – ainuüksi aasta esimese kolme kuuga broneeriti Tallinna ja Harjumaa uusarendusprojektides üle 850 korteri. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et peaaegu 300 uue korteri müük kuu kohta on kõrge isegi kunagise buumiajaga võrreldes. „Nõudlus uue elamufondi järgi on siiani kõrge, kuna rahvastiku juurdevool Tallinnasse ei näita ikka veel […]

Eesti kalleimad majad asuvad Rae vallas

Eesti kalleimad majad asuvad Rae vallas

Eesti kalleima müügihinnaga majad ei asu Tallinnas, vaid hoopis Rae vallas, kus 137 müügis oleva maja eest küsitakse keskmiselt 1605 eurot ruutmeetri kohta. Samal ajal on Tallinnas müügis oleva maja ruutmeetri hind keskmiselt 1562 eurot ja Harjumaal 1377 eurot, näitavad kinnisvaraportaali KV.EE märtsikuised andmed. “Majade müügihind teeb hoogsat tõusu,” KV.EE portaalijuht ütles Tarvo Teslon. “Harjumaa majade müügikuulutuste […]

Kinnisvaraturu ülevaade: vaata, mis hinnas on kinnisvara sinu kodukohas

Kinnisvaraturu ülevaade: vaata, mis hinnas on kinnisvara sinu kodukohas

2017. aastal tehti Eesti kinnisvaraturul 9 protsenti rohkem tehinguid kui aasta varem, selgub äsja valminud Maa-ameti kinnisvaraturu aastaülevaatest. Kokkuvõttese on koondatud kõikide vähemalt viie tehinguga asulate hinnatasemed ja seda kõikide kinnisvarasektorite lõikes. Aktiivseim oli kinnisvaraturg Harju maakonnas, kus toimusid ligi pooled kõikidest tehingutest. Vaata kinnisvaraturu aastaülevaadet täismahus siit.  Eesti kinnisvaraturul tehti 2017. aastal kokku 63 […]

Haapsalu kinnisvarahinnad on aastaga kallinenud ligi 13 protsenti

Haapsalu kinnisvarahinnad on aastaga kallinenud ligi 13 protsenti

Eesti suuremate linnade kinnisvarahinnad on aastaga peamiselt kosunud. Haapsalus on kinnisvara kallinenud ligi 13 protsenti. Suureks erandiks on Ida-Virumaa, kus kõikides suuremates linnades on hinnad langenud. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et suurimaks 2017. aasta võitjaks oli Tallinn. „Ametlikel andmetel kasvas Tallinna elanikkond aastaga enam kui 5000 inimese võrra, mitteametlikult ilmselt rohkemgi. See on […]

Kontrollimatu hinnatõus ja tööjõupuudus mõjutab tervet kinnisvaraturgu

Kontrollimatu hinnatõus ja tööjõupuudus mõjutab tervet kinnisvaraturgu

Ehitusturul aset leidev kontrollimatu hinnatõus ja tohutu tööjõupuudus on jõudnud oma mõjuga kinnisvaraturule – soodsamate kortermajade arendamist lükatakse edasi, eramuehitus on soiku vajumas. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et kevadised ohumärgid on osutunud tõeks. „Ligi 20-protsendiline ehitushinnatõus ja probleemid kvalifitseeritud tööjõu leidmisel on muutunud nii sügavaks, et see mõjutab ka otseselt kinnisvarasektorit, sest kõik […]

Väikelinnade korterite hinnavahe käriseb

Väikelinnade korterite hinnavahe käriseb

Edumeelsemate väiksemate linnade korterite hinnad on teistel eest ära libisenud – kallimad tsoonid on Rakvere, Haapsalu, Viljandi, Kuressaare ja Rapla. Autsaiderid on jätkuvalt Valga ja Kohtla-Järve. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et kohalike omavalitsuste aktiivsus kajastub ka piirkondade ettevõtluse arengus, mis omakorda mõjutab otseselt kinnisvaraturgu. „Linnades nagu Rakvere, Haapsalu, Viljandi, Kuressaare ja Rapla on […]