Dilemma: Kas kinnisvara osta või üürida?

Aastast aastasse peetakse diskussiooni, kas õigem oleks kinnisvaraobjekt endale laenuga osta või see hoopis üürile võtta. Tegelikkuses peitub õige vastus iga inimese võimalustes ja vajadustes.

Pindi Kinnisvara maakler Triin Sild ütles, et kinnisvara laenuga ostmine on soovitatav inimestele, kelle elu on stabiilne.

„Kui sul on lapsed, hea haridus ning stabiilne ja korralikult tasustatav töökoht, siis üürikorterite vahel pendeldamine ei ole mõistlik. Laen on küll pikaajaline kohustus, kuid lõpuks, peale viimase laenumakse tasumist, jääb ostetud korter päriselt endale. See on suur väärtus,“ ütles Sild.

„Alles iseseisvat elu alustavatele noortele peredele, kosmopoliitsetele maailmaränduritele ja juhutöödest elatuvatele inimestele soovitan aga pigem elamispinna üürimist, sest hoolimata majanduskeskkonna olukorrast on üürilepingu üles ütlemine märksa kergem laenulepingu lõpetamisest,“ lisas Sild.

Uusarenduste turg liigub 3000 tehingu graafikus

Tallinna ja Harjumaa uute korterite turul on esimese viie kuuga tehtud 1463 broneeringut, mis annab tunnistust, et tänavu lüüakse ilmselt üle 3000 tehingu piir.

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et uusarenduste turul pole raugemise märke näha. „Maksejõulised noored pered on sisuliselt välistanud vana elamufondi ning kui rahakott vähegi peale hakkab, soetatakse endale uhiuus korter,“ rääkis ta.

„Turg teeb uute korterite broneeringute arvu poolest tänavu ilmselt ajaloolise rekordi. Kusjuures aasta teises pooles võib tõeks saada aasta tagasi prognoositu, et pakkumiste arv hakkab suure ostutuhina tulemusel vähenema. Pangad valivad arendajaid üha hoolsamalt ning nõrga referentsiga arendajad ei saa lihtsalt laenu ja paljud projektid jäävad toppama. Oma rolli mängib ka ehitushindade tõus, sest rabamine käib peamiselt odavamas segmendis ning seal kasumi teenimine nõuab suuri arendusmahtusid, mis vajab omakorda häid finantseerimistingimusi,“ lisas Sooman.

Kokku on Pindi Kinnisvara igakuise monitooringu kohaselt Tallinnas ja Harjumaal aktiivselt müügis olevaid korteriarendusi 116, kus on kokku pakkumises 2418 uut korterit keskmise ruutmeetrihinnaga 2478 eurot.

Vasta

Sinu e-maili ei avaldata.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.