Pindi: Tudengikorterite valik on ahtaks jäämas

Tudengitele sobilikke üürikortereid on nii Tallinnas kui ka Tartus juba juuni alguses tavapärasest vähem ja hooaegne hinnatõus on ka tänavu paratamatu, teatas Pindi Kinnisvara.

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et tavapäraselt on juuni alguses üürikorterite jääk just veidi suurem, kuna õppehooaeg hakkab läbi saama ja omanikud riputavad varakult oma pakkumised avalikuks.

„Seekord on aga teatud korteritüübid juba otsas, näiteks terve Mustamäe linnaosa peale on pakkumises ainult seitse kolmetoalist korterit,“ rääkis ta. „Tudengitele üldse sobivaid 1-3-toaliseid üürikortereid on Mustamäel pakkumises kokku vaid 74. Tartu linnas on 1-3 toaliseid üürikortereid pakkumises üle 300, ehkki Tartu Ülikooliga liitub igal sügisel ligi 2000 uut tudengit,“ lisas ta.

Soomani sõnul tähendab defitsiit üüriturul, et vähemalt augustis on oodata mõningast sesoonset hinnatõusu.

Turg elavnes mais veerandi võrra

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks langes 0,7% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1271 eurot ruutmeetri kohta. Aprillis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1279 €/m².

Kui 2017. aasta aprillis tehti indeksilinnades 1065 korteriomandi tehingut, siis mais tõusis tehingute arv 1314-le, mis annab kuiseks aktiivsusekasvuks pea veerandi. Võrdluseks – 2106. aasta mais tehti indeksilinnades 1281 korteriomandi tehingut.

Võrreldes hinnatipuga detsembris 2016 on indeks languses 11 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 €/m²) on Pindi Indeks 104 protsendi võrra kõrgemal.

Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab ligi 800 000 elaniku eluaset läbi enam kui kümne aastase ajaloo.

Leave a Reply